Öffentliche Ausschreibung - Wohngebäude Am Simmelsee 1-5, 98597 Breitungen

Die Gemeinde Breitungen bietet das Mehrfamilienhaus Am Simmelsee 1-5, bestehend aus den Hausnummern 1, 3, 5, einschließlich einer noch zu vermessenden Grundstücksfläche von 2.095 m² (Gemarkung Breitungen, Flurstück 1456/24) sowie einer Verkehrsstraße mit einer Fläche von 802 m² (Gemarkung Breitungen, Flurstück 1456/15) zum Kauf an.

In dem 1986 in industrieller Plattenbauweise errichteten Gebäude mit 5 Vollgeschossen befinden sich 30 Wohnungen. Diese sind in 3 Zweiraumwohnungen und 27 Dreiraumwohnungen mit Wohnflächen zwischen 49 – 59 m² aufgeteilt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.700 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und innenliegende Bäder. Das Objekt ist voll unterkellert und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Sämtliche Wohnungen stehen leer.

Die Wärmeversorgung erfolgt über das Nahwärmenetz des Heizhauses der Gemeinde Breitungen. Ein Energieausweis (gültig bis 11/2028 – Endenergiebedarf 109,4 kWh/m²a) liegt vor.

Das Dorfzentrum, der öffentliche Nahverkehr sowie Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
 

  
Das Objekt wird unter der Vorrausetzung verkauft, dass das Wohnhaus komplett oder teilweise durch eine Sanierung in einen altersgerechten Zustand umgebaut wird. Der Baubeginn hat innerhalb von zwei Jahren nach Eigentumsumschreibung zu erfolgen. Die entsprechende Bauverpflichtung wird grundrechtlich gesichert und beinhaltet ein Rückkaufsrecht der Gemeinde.

Jeder Bieter hat bei Abgabe eines Kaufpreisangebotes ein Nutzungskonzept vorzulegen. Ein Verkehrswertgutachten ist vorhanden. Der Verkehrswert beträgt 195.000 € (Stand 01/2016). Die Kosten der Beurkundung und Durchführung des Kaufvertrages, Vermessungskosten sowie die Grunderwerbsteuer trägt der Erwerber.
 

Hinweise zum Gebotsverfahren:

1. Eine Belastung des Grundbuches vor Eigentumsumschreibung ist nicht möglich.

2. Kosten für die Erstellung der Angebote werden von Seiten der Gemeinde Breitungen nicht erstattet.

3. Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

4. Die Ausschreibung stellt kein rechtsgeschäftliches Angebot der Gemeinde Breitungen zum Verkauf des Objektes dar. Sie ist eine an einen unbestimmten Personenkreis gerichtete, für die Gemeinde Breitungen unverbindliche, Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten. Insbesondere ergibt sich hieraus keine Verpflichtung zum Verkauf des Objektes. Die Gemeinde Breitungen behält sich in Verbindung mit dem Gemeinderat die volle Entscheidungsfreiheit darüber vor, ob, an wen und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft wird.

5. Die Interessenten können aus der Teilnahme am Verfahren keine Verpflichtungen der Gemeinde Breitungen herleiten und insofern auch keine Ansprüche gegen diese geltend machen.

6. Der Verkäufer ist berechtigt, das Veräußerungsverfahren jederzeit abzubrechen oder ganz aufzuheben. Eine Erstattung von Aufwendungen findet nicht statt. Die Unterlagen werden nicht zurückgesendet.

7. Im Verfahren werden nur Angebote berücksichtigt, die vollständig, bedingungs- und vorbehaltsfrei innerhalb der Abgabefrist eingereicht werden.
   a.    Vollständigkeit: Das Angebot des Bieters muss vollständig sein, d. h. es muss die geforderten einzureichenden Unterlagen beinhalten.
   b.    Bedingungsfrei: Das Angebot des Bieters darf an keine weiteren Voraussetzungen geknüpft sein, die nicht Bestandteil der Verfahrensbeschreibung sind.
   c.    Vorbehaltsfrei: Das Angebot des Bieters darf keine Einschränkungen beinhalten.

8. Die Auswahl des Käufers ist abhängig vom Kaufpreis sowie des Nutzungskonzepts. Bei gleichwertigen Geboten erfolgt eine Auswahl nach dem Eingangsdatum in Abhängigkeit vom Nutzungskonzept.

9. Die Angebote sind bis zum 31.05.2024 in verschlossenem und mit der Aufschrift „Kaufangebot Am Simmelsee 1-5“ an die

   Gemeindeverwaltung Breitungen
   Rathausstraße 24
   98597 Breitungen

   zu adressieren.

10. Mit Abgabe eines Angebotes erkennt der Bieter die beschriebenen Bedingungen des Verkäufers an.

Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr C. Müller unter 036848/882-30 zur Verfügung.